Ao planejar uma obra, seja ela residencial ou comercial, são necessárias algumas projeções financeiras para que, ao longo da construção, não haja surpresas. E além do projeto arquitetônico, do acompanhando de um engenheiro e da preparação do terreno, é importante ter em mãos o projeto executivo da obra e o orçamento estimado de cada etapa dessa construção. Para ajudar nesses processos, alguns estudos foram realizados e algumas médias foram realizadas considerando, como exemplo, uma construção residencial de 100m² e acabamento de padrão médio, confira abaixo:

  • Projeto, aprovação municipal e demais burocracias: entre 3% e 5% do total da obra

  • Serviços Preliminares: estima-se 3% de gasto

  • Fundações: de 3% a 7%, condições como aclive e declive de terreno geram essa variação alta no percentual

  • Estrutura:  12% a 20% do valor total do orçamento

  • Fechamento: 10% a 19% e aqui estamos falando do fechamento das estruturas, que podem ser em alvenaria, em pele de vidro, em madeira, etc.

  • Cobertura: de 3% a 5% para telhado convencional, de quatro águas

  • Instalações Elétricas: 8% em média, podendo variar muito de acordo ao acabamento e a iluminação decorativa escolhida.

  • Instalações Hidráulicas: de 9% a 12% do montante total

  • Acabamentos externos e internos: 20% a 38% dependendo do padrão de acabamento da construção

  • Limpeza, retoques e arremates: 1 a 2% do orçamento total

Agora vamos esclarecer alguns pontos: a estimativa acima não leva em conta local e sabemos que, no Brasil, o valor de mão de obra pode variar muito, além disso estamos falando aqui de uma obra padrão médio.

O importante é começar a obra com uma verba pré-determinada em mãos e adequar os serviços e os acabamentos a essa verba, fazendo um jogo de tira e põe; dessa forma, se foi gasto um pouco mais em estrutura, sabe-se que o acabamento terá que ser mais simples para que o orçamento seja respeitado e, no final, não haja surpresas financeiras.

Agora uma curiosidade a parte: sabia que nem só de fio condutor se faz uma instalação elétrica numa obra? Atente-se à lista de material elétrico que será necessário pois não será possível dar andamento à sua construção sem caixa de entrada de luz, condutes, caixinhas de PVC, disjuntores, interruptores, tomadas, plafons, pendentes e lâmpadas. E, na hora de decorar, a lista trará também: fita de led, abajur, lustre, pendente, arandela, etc.

Fonte: Universa UOL

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